緩解天天上演的“搶車位”需引民資“入場”

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? ? ? ? 北京中安佳驛停車管理有限公司是經(jīng)北京市工商管理局、北京市市政管理委員會批準(zhǔn)成立的一家專業(yè)性停車管理公司。公司成立以來，以全新的停車管理理念和管理方式，加之先進(jìn)的技術(shù)集成，全面進(jìn)入北京停車管理服務(wù)領(lǐng)域。
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? ? ? ??北京中安佳驛停車管理有限公司是一家專業(yè)性停車管理公司 ? ? ?大客戶電話：13581686131 ? ? 網(wǎng)址：www.youmias.com

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? ? ? ??住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國土資源部近日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步完善城市停車場規(guī)劃建設(shè)和用地政策的通知》，旨在加快城市停車場規(guī)劃建設(shè)，以緩解當(dāng)前城市停車難問題。
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隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，人民生活水平的提高，車輛保有量越來越高，停車難已成當(dāng)前許多城市管理整治之“痛”。面對天天上演的“搶車位”大戰(zhàn)，擴(kuò)建停車場、新增停車位，成為大多城市緩解燃眉之急的辦法之一。
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? ? ? ??去年，國家發(fā)改委公布了一組數(shù)據(jù)：我國大城市小汽車與停車位的平均比例約為1∶0.8，中小城市約為1∶0.5，而發(fā)達(dá)國家約為1∶1.3。為什么停車產(chǎn)業(yè)如此龐大的市場機(jī)遇，民間資本卻不愿踏足。特別是興建地下停車場，工期長，投入大，維護(hù)成本高，回報(bào)率低。據(jù)報(bào)道，武漢有民企曾拿下7個(gè)公共停車項(xiàng)目，卻遲遲不開工。因?yàn)橥顿Y商算了一筆賬，若僅以停車費(fèi)為收入，建停車場要100年才能收回成本。
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? ? ? ??為破解停車難問題，《通知》提出，從規(guī)劃審批、供地政策等多個(gè)方面，鼓勵增建停車場。特別值得一提的是，停車場今后可辦理不動產(chǎn)登記。而就在一年前，國家發(fā)改委發(fā)布了《關(guān)于加強(qiáng)城市停車設(shè)施建設(shè)的指導(dǎo)意見》，全面明確放開社會資本投資停車場，鼓勵民間資本對停車場進(jìn)行投資和運(yùn)營。停車場產(chǎn)權(quán)的進(jìn)一步明晰，能打消民間投資者的顧慮，有利于吸引民間資金進(jìn)入。政府部門不斷出臺政策，大力引入民營資本建設(shè)停車場，此一方向無疑是明智的。

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? ? ? ??《通知》還從多個(gè)方面給出了具體政策。鼓勵停車產(chǎn)業(yè)化，在不改變用地性質(zhì)、不減少停車泊位的前提下，允許配建不超過20%的附屬商業(yè)面積；鼓勵超配建停車場，新建建筑超過停車配建標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)停車場，以及隨新建項(xiàng)目同步建設(shè)并向社會開放的公共停車場，可給予一定的容積率獎勵；對超過停車配建標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)地下公共停車場，超配部分可不計(jì)收土地價(jià)款；簡化停車場建設(shè)規(guī)劃審批，停車場權(quán)利人可以依法向停車場所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)等。這些措施，讓投資停車場更加有利可圖。當(dāng)然，要喚起民間投資停車產(chǎn)業(yè)的熱情，還需堅(jiān)持市場化導(dǎo)向，完善并細(xì)化相關(guān)產(chǎn)業(yè)扶持政策，吸引更多民間資本“入場”。

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? ? ? ??北京中安佳驛停車管理有限公司成立以來，以全新的停車管理理念和管理方式，加之先進(jìn)的技術(shù)集成，全面進(jìn)入北京停車管理服務(wù)領(lǐng)域。高層管理人員均是多年從事停車管理的專業(yè)人士，多年從事并潛心研究停車管理服務(wù)行業(yè)，積累了豐富的停車管理服務(wù)和經(jīng)驗(yàn)，具有先進(jìn)的停車場經(jīng)營理念，在合作模式上涵蓋了承包經(jīng)營、勞務(wù)輸出、合作經(jīng)營、勞務(wù)輸出加管理酬金等商務(wù)模式。

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北京中安佳驛停車管理有限公司

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